Osakaskatselmus

Meillä oli tänään osakaskatselmus, jossa käytiin läpi syyskuussa alkava linjasaneeraus meidän asuntomme osalta urakoitsijafirman projektipäällikön kanssa. Meillä oli vino pino kysymyksiä, joihin toivoimme saavamme myöntävän vastauksen, mutta niiden kanssa ei mennyt ihan niinku Strömsössä.

Meillä on tarkoituksena muuttaa asuntoon heinäkuussa ja asua siinä syyskuun puoleen väliin asti, jolloin lähdemme linjasaneerausta pakoon muutamaksi kuukaudeksi.

Strömsön iloinen puuhajoukko.

Katselmus aloitettiin taloyhtiömme kellaritiloihin tehdyn mallikylpyhuoneen tutkimisella: mitkä materiaalit haluamme vessaan, minkä värisenä, onko kalusteet ok ynnä muuta sellaista kevyttä tiistai-illan päätettävää. Mallikylpyhuoneen konsepti on kieltämättä tosi järkevä ja kätevä, sillä urakkatyömiehet varmaan hyppäisivät vapaaehtoisesti katolta alas jos jokainen asuntokunta kävisi vuorotellen kysymässä materiaaleista. Mutta konsepti on myös omituinen: pimeässä, murhaleffoista vaikutteita imeneessä betoni/tiilipinnalla olevassa kellarissa on pieni ovi, jonka takana on uutuutta hohkaava kylpyhuone valmiina ottamaan pöntöllä istujat avosylin vastaan.

Kerron kylpyhuoneen materiaaleista omassa postauksessaan huomenna, se on kuitenkin ensimmäinen konkreettinen, näkyvä juttu mitä olemme päässeet päättämään tässä remontissa.

Kylpyhuoneen lisäksi kävimme läpi keittiön hanan ja viemärin tilannetta, keittiöremontin aikataulua putkirempan aikana, sähkö- ja datakaapin sijainnit ja kaikkea yleissettiä lähinnä sähköihin liittyen. Selvisi, ettemme voi tehdä keittiöremonttia ennen linjasaneerauksen valmistumista, sillä juuri uusittu keittiö pitäisi osittain purkaa siksi ajaksi kun viemärit pistetään kuntoon. Tämä oli "takaisku" nro 1.

Hyvänä asia saimme selville sen, että kun vesijohdot + hana on nyt vedetty noin "ylös" eikä tiskialtaan tasolle, niin vesipisteen siirtäminen, jonka haluaisimme luultavasti tehdä, on helpompaa. 

Seuraavana tuli netti- ja antennijohtojen veto. Alkuperäinen idea oli, että vedämme mahdollisimman paljon sähköä uuden väliseinän sisään, jolloin kaikkea ei tarvitsisi tehdä pintasähköinä eli seinä- ja kattopinnassa menevinä johtoina. No, tämäkään ei kuulostanut projektijohtajan mielestä hyvältä, sillä nämä nimenomaiset johdonvedot tulee tekemään ulkopuolinen urakoitsija ja tämä haluaa varmistua, että kaikki tehdään niin kuin pitää = linjasaneerausfirma ja taloyhtiö kun ovat vastuussa sähköistä. Muuten saamme kyllä vetää itse sähköt (ja meidän pitääkin), mutta netti/antennijohdot ovat eri asia.

Tämä tarkoittaa sitä, ettemme voisi viimeistellä väliseinää vaan se pitäisi jättää "auki", jotta linjasaneerauksen aikana urakkaan kuuluva sähkäri tulisi vetämään muutaman johdon seinän sisälle. 

Ratkaisu tällä hetkellä: ajattelimme vetää johdot normaalisti väliseinän sisälle pintaremontin aikana kesällä. Kun sitten urakoitsija tulee vetämään omat johtonsa syys-lokakuussa, niin puramme ne myöhemmin. Kuulostaa naurettavalta, mutta projektinjohtajakin hymähteli hyväksyvänä kun kerroimme hänelle tämän ajatuksen.

Kuva havainnollistaa asunnon tämänhetkisten sähköjohtojen tilanteen: roikkuvat ilmavasti ilmassa.

Kolmas "takaisku" oli se, että keittiön ja olohuoneen välisessä kiinteän komeron seinässä (joka on nyt jo purettu auki) on ihmeellisiä putkia, jotka menevät lattiasta kattoon. Luulimme ettei niille tehdä mitään, koska ne ovat lämmitysputkia eivätkä liity veteen (vesiputkille linjasaneerausfirma tekisi jotain). Olisimme siis tehneet niille jonkinlaisen kotelon ja jättäneet ne sinne oman onnensa nojaan. No, nyt projekinjohtaja olikin sitä mieltä että ne tulee purkaa, jonka takia emme voi tehdä uutta lattiaa siihen osaan huoneistoa ollenkaan, sillä linjasaneerausfirman pitää purkaa putket - joskus syyskuun-marraskuun aikana.

Putket sijaitsevat siis tässä:

No, eivät nämä mitään oikeita takaiskuja ole - niitä meillä ei ole vielä ollutkaan. Ja uskon, että kunhan päästään nyt remontissa eteenpäin niin keksimme näillekin "ongelmille" jonkun luovan ratkaisun.

Seuraavaksi remontissa on vuorossa karmien irrotus ja putsaus kananpaskaseinästä ja siivoustalkoot, joihin saamme huomenna apua käsivoimien ja avolavan verran. Jeeee!